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商铺变“伤铺”,该不该怪马云?

国际白金会娱乐 商铺变“伤铺”,该不该怪马云?

  生意太难做

  相信很多人现在走在大上街都会有一个很大的感触,就是街道两旁的铺面,不是看到铺面里面有琳琅满目的商品,进进出出的人群,而是看到卷帘门上贴着铺面转让或者铺面出售的广告,有的铺面长期转让不出的,干脆关门大吉。

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  许多年前投资铺面,确实赚了

  十年前投资铺面的那一批人有部分确实有赚了大钱的,所以才流传着“一铺养三代人”的说法。比如老王2006年七拼八凑的以46万的价格在XX县城的XX广场买了一栋商住一体的“别墅”(一楼商铺,二三楼可以自住),还没有装修就有人来租,仅一楼铺面每年租金就接近4万,才过了几个月2楼3楼也被人租出去开茶室(麻将室),老王一算,瞬间乐开了花,一栋商住一体的“别墅”一年的租金就高达8万多,如此四年就可回本,这是何等的暴利呀。

  后来有一外地老板向他购买整套别墅,出价136万,老王更是乐坏了,做梦都在笑,走在街上也是屁颠屁颠的哼着小曲,每每看到商铺街上的商铺,他两眼都在冒金光。他随时关注着县区的开发,又先后购买了7处商铺。可是万物都应该有一个度,过分的贪婪,必会付出惨重代价!

  此一时彼一时也,如今不同了

街上的铺面才开张就转让,转让后又换人,换来换去又关门倒闭,以前说的“一铺养三代人”,而现在商铺已然变成“伤铺”。生意如此难做,老王说如果没有租金收入的话他可能坚持不下去了,那只有选择断供。

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  铺面“关门潮”,能怪马云吗?

  且不说小县城的生意难做,就连大城市商铺也纷纷关门,那些面临倒闭的老板还举起了倒闭宣言:

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  “马云所害,全场甩卖,老板除外”,看起来有意思,好像很有道理,但是,生意难做,铺面倒闭,真的是马云所害吗?

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  商铺增多,这是其一

  从2003年房地产被列为国民经济的产业支柱后,房地产的建设步伐从来没有停止过,旧城改造、县城扩张、小城画大饼、高新开发区,哪哪都在建房子。如专家所说中国的房地产市值已经超过了400万亿,已经可以买下美国,日本,欧洲的所有地产了,这么多的高楼大厦,一楼全是“伤铺”,这么多商铺,从理论上也不可能全部租出去,故而,商铺的空置率上升当然是必然的了。3ab5eec1359c45db92236d688aa9cdb8.jpeg

  房地产吞噬了实体经济,这是其二

  轰轰烈烈的房地产开发建设,加上m2的不断超发,想想在90年代中国的m2不过才1万亿,到了2019年m2的总值已经接近200万亿了,这么多的货币超发,很大一部分被砸进了房地产,如此,一方面超发货币支撑房价上涨,造成全民收入涌入房地产大池内,这必然会导致实体经济资金源的空虚,长此以往实体经济萎靡不振;另一方面超发货币让百姓手中收入贬值,加大了实体店的投资风险,实体店要面临的是各种税收和繁重的开支,还要应对看不见的收入贬值,多重的“负收入”让开铺面做生意变得难上加难上。如果没有相关的技术和生意经验,现在做租铺面做生意基本是选择关门的,比如你身边的百货商店,你身边的饭馆等等。

  房东集体抬高房租,这是其三

  老王7个铺面有5个没有租出去,原本想把降价出租,反正闲着没收益。不过后来他硬是空着没有出租,因为它一降价就遭遇到周围的房东和有关人员的强力反对和干涉,“行有行规”,你要是降价了引起连锁反应,那后果不是你一个人可以承担的!所以生意本来就难做,房东的房租还抬得那么高,关门潮倒闭潮当然成为必然了。

  易经上一个很重要的万物发展的规律,“物极必反”,如今过度的房地产开发结出了“苦果”,铺面关门这怎能怪马云呢?

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